Wyjątkowa Inwestycja: "Bukowe Dobroszyce "
Zapraszamy do zakupu nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych (typu bliźniak) w spokojnej i malowniczej miejscowości
Dobroszyce, ul.Fiołkowa (tuż obok Oleśnicy) na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych.
Oferta bezpośrednio od dewelopera:
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji!
Kluczowe Parametry Oferty:
- Rodzaj zabudowy: Bliźniak (dom dwulokalowy). Łącznie 4 lokale w 2 budynkach.
- Powierzchnia użytkowa: 110,42 m² (Parter + Piętro).
- Powierzchnia działek: Duże ogrody o powierzchni od 423 m² do 523 m².
- Zakup przez Obcokrajowców: Możliwy bez wymaganego zezwolenia Ministerstwa.
Ceny Lokali:
- Lokal nr 1/1: Cena: 725 500
- Lokal nr 1/2: Cena: 698 500
- Lokal nr 2/1: Cena: 698 500
- Lokal nr 2/2: Cena: 712 500
Harmonogram i Terminy:
- Rozpoczęcie budowy: Maj 2026 r.
- Przewidywany termin oddania do użytku: koniec II kwartału 2027 r. (możliwość rozpoczęcia remontów/wprowadzenia).
- Przeniesienie własności (Akt Notarialny): Grudzień 2027 r.
Przemyślany Rozkład Pomieszczeń (110,42 m²):
Parter (68,65 m²):
- Salon z jadalnią: 25,99 m2 – Jasny, z wyjściem na taras i do ogrodu.
- Pokój: 8,05 m2 – Z dużym, dobrze doświetlającym oknem – na prośbę klienta możemy zamiast pokoju powiększyć salon do 34m2 !
- Sypialnia: 11,92 m2
- Wiatrołap: 6,76 m2 – Przestronne miejsce na szafę.
- Łazienka z WC: 4,60 m2.
- Pomieszczenie gospodarcze: 7,72 m2
- Garderoba: 3,61 m2
Piętro ( 41,77 m²):
- Sypialnia 1: 12,66 m2.
- Sypialnia 2: 6,73 m2.
- Garderoba: 6,75 m2
- Łazienka: 4,96 m2.
- Korytarz: 10,67 m2.
W standardzie wykończenia piętra przygotujemy dla Państwa kompleksowe ocieplenie stropu wełną wraz z podłogą z płyt OSB, ocieplenie całości dachu piąną oraz wyprowadzenie wszystkich przyłączy.
Standard Techniczny i Energooszczędność:
Postawiliśmy na wysoki standard wykończenia i nowoczesne, proekologiczne rozwiązania.
- Ogrzewanie: Kompleksowe ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Źródło ciepła: Ekologiczna pompa ciepła Viessmann (wysoka efektywność energetyczna).
- Izolacja dachu: Dach ocieplony pianą – zapewnia wyższą jakość izolacji i minimalizuje mostki termiczne.
- Stropy: Strop drewniany, ocieplony na piętrze.
- Okna i Bezpieczeństwo: Duże przeszklenia w całym domu ,które dają prawie 200% normy światła dziennego w domu czyli najważniejszy czynnik dla każdego kupującego
- Na parterze elektryczne rolety w standardzie.
- Parapety zewnętrzne z kamienia
- Droga dojazdowa wewnętrzna z płyt parkingowych EQFARM
- Do każdego lokalu zbiornik na 3000m3 wody deszczowej do podlewania ogrodu
- Teren: Dwa miejsca postojowe z kostki brukowej + miejsca na śmietniki, teren ogrodzony panelami.
W cenie od dewelopera: Zestaw czyszczący do domu , samochodu, ogrodu 🡪 całkowicie eliminujący z domu chemię gospodarczą, co daje oszczędność miesięczną 200-300 zł dla gospodarstwa domowego!
Pełne zagospodarowanie terenu przy każdym lokalu, w tym:
- Wyrównanie terenu.
- Trawa.
- Taras przed domem.
- Możliwość instalacji nawodnienia automatycznego ogrodu.
Lepsza Komunikacja i Pełna Infrastruktura:
Dobroszyce to cichy zakątek z szybkim dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia.
- Dojazd: 4km do ekspresówki Wrocław-Warszawa.
- Droga dojazdowa: Droga gminna (w projekcie kanalizacja, asfalt i chodniki).
- Transport publiczny: Pociągiem ( 2 km do stacji ) co godzinę do Wrocławia. Autobusem PKS co pół godziny do Oleśnicy
- Infrastruktura w Dobroszycach: Żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa publiczna i prywatna, supermarket Dino i Biedronka, nowy ośrodek zdrowia i gabinety kosmetyczne oraz rehabilitacji, apteka.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.