110 m² | duży ogród | pompa ciepła | BEZ PROWIZJI | BEZ PCC 2 %

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne dwulokalowe w Dobroszycach przy ul. Fiołkowej, tuż obok Oleśnicy.

Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale w dwóch budynkach. Każdy z nich oferuje 110,42 m² powierzchni użytkowej, duży prywatny ogród oraz 2 miejsca postojowe.

oraz podatku PCC 2%.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.

Dostępne lokale
Lokal 1/1 - 725 500 zł
działka ok. 543,5 m²
Lokal 1/2 - REZERWACJA
Lokal 2/1 - 698 500 zł
działka ok. 412 m²
Lokal 2/2 - 712 500 zł
działka ok. 494,6 m²

Funkcjonalny układ - 110,42 m²

Parter - 68,65 m²:
salon z jadalnią - 25,99 m²
pokój - 8,05 m²
sypialnia - 11,92 m²
wiatrołap - 6,76 m²
łazienka z WC - 4,60 m²
pomieszczenie gospodarcze - 7,72 m²
garderoba - 3,61 m²

Istnieje możliwość rezygnacji z pokoju o powierzchni 8,05 m² i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej o powierzchni ok. 34 m².

Piętro - 41,77 m²:
sypialnia - 12,66 m²
sypialnia - 6,73 m²
garderoba - 6,75 m²
łazienka - 4,96 m²
korytarz - 10,67 m²

Wysoki standard w cenie

Domy powstają z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.
W standardzie m.in.:

pompa ciepła Viessmann
ogrzewanie podłogowe
klimatyzacja w cenie
panoramiczne okno w kuchni
trzyszybowe okna PCV
elektryczne rolety zewnętrzne
ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm
ocieplenie stropu wełną 20 cm
ocieplenie budynku styropianem 20 cm
zbiornik na wodę deszczową 3000 l
2 miejsca postojowe
ogrodzenie panelowe
przygotowany taras
zagospodarowanie i wyrównanie terenu.

Dostosuj dom do siebie już na etapie budowy

Na obecnym etapie istnieje możliwość wprowadzenia zmian w instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej pod potrzeby kupującego w cenie nieruchomości.

Dzięki temu jeszcze przed odbiorem można dopasować rozmieszczenie instalacji do planowanej kuchni, łazienek czy aranżacji poszczególnych pomieszczeń.

Duży ogród i przestrzeń wokół domu

Każdy lokal posiada własną przestrzeń ogrodową. W cenie przewidziano również taras oraz przygotowanie terenu, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń gotową do dalszej aranżacji.

Przy każdym lokalu znajdują się również 2 miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej.
Lokalizacja - Dobroszyce, ul. Fiołkowa

Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobry dojazd do Oleśnicy i Wrocławia.
W pobliżu znajdują się:
żłobki i przedszkola
szkoła
Biedronka i Dino
apteka
punkty usługowe.

Ok. 4 km do drogi ekspresowej Wrocław-Warszawa oraz ok. 2 km do stacji kolejowej, skąd dostępne są połączenia w kierunku Wrocławia.

Termin realizacji
Rozpoczęcie budowy: maj 2026 r.
Planowane oddanie do użytkowania: koniec II kwartału 2027 r.
Planowane przeniesienie własności: grudzień 2027 r.
Zakup również dla cudzoziemców
Nieruchomość może zostać zakupiona przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne lokale, rzuty, plan zagospodarowania działek oraz szczegółowy standard wykonania.

Umów się na spotkanie i wybierz swój dom, póki na obecnym etapie budowy możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian instalacyjnych.

Po więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza zapraszamy na Naszą stronę internetową, a także social media Facebook oraz Instagram (@glubkaco) oraz (@sliwa_wnieruchomosciach).

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Śliwa

110 m² | duży ogród | BEZ PROWIZJI | Klimatyzacja | Taras