Działki budowlane na sprzedaż - Dobroszyce, powiat oleśnicki.

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Dobroszyce. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę mieszkaniową (możliwość wybudowania bliźniaka)

W ofercie znajdują się trzy sąsiadujące działki o numerach ewidencyjnych 190/4, 190/5 oraz 190/6 o powierzchniach:

> 800 m²

> 800 m²

> 780 m²
Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub całości o łącznej powierzchni 2380 m², co daje duże możliwości inwestycyjne.

Parametry:

-Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczenie 1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

- wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja,

- numer działki 190/4, 190/5, 190/6

- teren płaski,

- wymiary działki ok 21mx39m

Lokalizacja zapewnia spokojne, kameralne otoczenie, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejscowości.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

17.1. Ustala się `Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej`, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U i 2MN/U.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym,

2) dopuszczalne:

a) obiekty i urządzenia towarzyszące,

b) zieleń towarzysząca.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) obowiązują ustalenia wynikające z 5,

2) na każdej działce przeznaczonej pod zabudowę, o której mowa w ust. 2 pkt 1 zezwala się na zlokalizowanie następujących budynków: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego - jednorodzinnego lub dwurodzinnego, b) garażu wolnostojącego lub wbudowanego, c) budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 35.0 m2,d) budynku usługowego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400.0 m2,

3) usługi, o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit b mogą być zlokalizowane jako usługi wbudowane, dobudowane do budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące,

4) dopuszcza się lokalizowanie wiat, które należy lokalizować w głębi działki i osłonić budynkami mieszkalnymi i usługowymi.

4. Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowiązują ustalenia 6.

Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) obowiązują ustalenia wynikające z 9,

2) ustala się obowiązującą linię zabudowy: a) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDL dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN/U i2MN/U,13Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego b) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U,

3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: a) w odległości 25.00 m od krawężnika jezdni istniejącej drogi wojewódzkiej nr 340przebiegającej poza północno - wschodnią granicą opracowania planu dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U, b) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1MN/U, c) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDD dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/Ui 2MN/U,d) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U,

4) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej - 30% powierzchni działki, b) dla zabudowy jednorodzinnej z lokalizacją usług- 50% powierzchni działki,

5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: a) dla zabudowy jednorodzinnej - 50%,b) dla zabudowy jednorodzinnej z lokalizacją usług- 30%,

6) w zakresie formy architektonicznej budynków mieszkalnych obowiązują ustalenia 6 ust. 2pkt 4.7) w zakresie formy architektonicznej budynków niemieszkalnych obowiązują następujące ustalenia: a) wysokość budynków nie może przekraczać jednej kondygnacji, nie więcej niż 6.0 m,b) dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30º,c) wysokość budynków i urządzeń technicznych takich jak produkcyjne, garażowe, hurtownie może przekroczyć wysokości określoną w lit. a w zakresie wynikającym z uwarunkowań technologicznych, lecz nie więcej niż do 7.00 m,

8) w przypadku dobudowy do budynku mieszkalnego obowiązują następujące zasady:

a) wysokość części dobudowanej nie może przekraczać jednej kondygnacji,

b) obowiązuje geometria dachu jak dla budynku mieszkalnego,

c) część dobudowana nie koliduje z ustaleniami dotyczącymi ochrony krajobrazu kulturowego.

9) w zakresie zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów osobowych obowiązują zasady podane w 13 ust. 1,

10)dopuszcza się wewnętrzną obsługę komunikacyjną terenów poprzez drogi wewnętrzne realizowane jako zadania własne inwestora.

11)zakazuje się zjazdów z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U do drogi wojewódzkiej nr 340.7. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) obowiązują warunki ogólne, o których mowa w 11,

2) minimalna szerokość frontu działki wynosi: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 20.0 mb) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 15.00 m,c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z lokalizacją usług- 30.0 m,

3) minimalna wielkość działki uzyskana w wyniku podziału nieruchomości wynosi: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m2,b) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 600 m2,c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z lokalizacją usług- 1000.0 m.

Rekomendacja eksperta MALADA HOME.

Ta działka to idealna propozycja dla inwestora lub osób planujących budowę własnego domu. Regularny, prostokątny kształt, płaski teren oraz dostęp do wszystkich mediów w drodze sprawiają, że nieruchomość jest bardzo wygodna do realizacji inwestycji. Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.



Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.

Koszt usługi dla Ciebie - 0(zero!) złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)

Oferta nr 5340369 wysłana z systemu LocumNet Online