Działka budowlana obok zalewu Turkusowego koło Dobroszyc w powiecie oleśnickim - sielskie zacisze wśród zieleni
(teren objęty MPZP, media miejskie, przy lesie, z dobrym dojazdem, sielski klimat okolicy)

Wyobraź sobie poranki, gdy słońce leniwie przebija się przez gałęzie drzew, a powietrze pachnie żywicą i wilgotną trawą. Śpiew ptaków budzi Cię zamiast budzika, a dzień zaczynasz filiżanką kawy na tarasie z widokiem na morze zieleni.

Polecam na sprzedaż wyjątkową, niezabudowaną działkę o powierzchni 3001 m², położoną w urokliwej wsi Strzelce, w gminie Dobroszyce, zaledwie 5 minut od Dobroszyc, 10 minut od Oleśnicy i 40 minut od Wrocławia. To miejsce, gdzie natura wciąż gra pierwsze skrzypce, a jednocześnie nadal jesteś blisko miasta.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej części wsi na obrzeżach, tuż obok Zalewu Turkusowego, który zachwyca o każdej porze roku. To idealna przestrzeń na Twój wymarzony dom, letnisko lub kameralną oazę z dala od zgiełku.
Jeśli pragniesz codziennie oddychać czystym powietrzem, spacerować po lesie i cieszyć się widokiem natury - to miejsce zostało stworzone właśnie dla Ciebie. Tu znajdziesz spokój, przestrzeń i tę wyjątkową, sielską atmosferę, której coraz trudniej dziś szukać.

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez i wymiarach: front - około 47 m, głębokość - około 63 m. Działka tuż przy miejskiej infrastrukturze technicznej. Możliwy dojazd drogą asfaltową miejską od strony centrum miasta lub drogi krajowej nr DW340.

W okolicy zabudowa wolnostojących domów jednorodzinnych, nowoczesna infrastruktura. Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych i rezydencji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem 4MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej. Plan dopuszcza również lokalizację usług nieuciążliwych.

Dla terenu ustalono następujące wskaźniki zagospodarowania:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3, co oznacza, że zabudować można do 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki.

(więcej szczegółów w kontakcie telefonicznym lub podczas prezentacji).

Media (w drodze w odległości do 60 m) : woda, prąd, kanalizacja, gaz

To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Malowniczo położona działka gruntu we wsi Strzelce, w województwie dolnośląskim, powiecie oleśnickim, w gminie Dobroszyce. To spokojna, urokliwa wieś położona w otoczeniu rozległych pól, łąk i kompleksów leśnych, które nadają temu miejscu wyjątkowy, naturalny charakter. Okolica sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.

Działka zlokalizowana jest z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie starodrzewia, co gwarantuje ciszę i prywatność. Wokół znajduje się niewielka, nowo powstająca zabudowa jednorodzinna, tworząca przyjazne i kameralne sąsiedztwo. W odległości kilku minut znajdują się niezbędne punkty usługowe - sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta oraz inne udogodnienia codziennego życia.

Dojazd do Oleśnicy zajmuje około 10 minut, do S8 - około 8 minut, a do Wrocławia około 35-40 minut.

Atutem tego miejsca są rozległe lasy i dolina rzeki Oleśnicy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, rekreacji i kontaktu z naturą. W okolicy wytyczono także ciekawe trasy rowerowe i ścieżki piesze, zachęcające do aktywnego wypoczynku.

Czyste powietrze, cisza i przyjazne otoczenie natury sprawiają, że Strzelce to idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących spokój wsi przy jednoczesnej bliskości miasta.

Jeżeli marzycie Państwo o działce w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia - ta oferta z pewnością spełni Wasze oczekiwania. To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią wygodę i dobry dojazd.

Wyjątkowa przestrzeń, w której natura spotyka się z komfortem życia - idealna, by stworzyć dom z ogrodem i prywatnym lasem w tle.

Skontaktuj się z nami i umów prezentację.
Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo