Serdecznie polecam działkę budowlaną o powierzchni 2300 m2, zlokalizowaną w Dobroszycach przy ulicy Topolowej, umiejscowioną w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, bardzo dobrze skomunikowaną z Wrocławiem.

Do działki doprowadzone są media - prąd, woda, gaz, kanalizacja.

DZIAŁKA W KSZTAŁCIE PROSTOKĄTA.

Działka objęta obowiązującym planem miejscowym z dnia 28.05.2014 roku, Uchwała Nr XXXVI-178/2014 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w centralnej części miejscowości Dobroszyce, w którym jest oznaczona symbolem 1MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Treść planu:

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,

b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce,

b) jednego budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego na działce,

c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych,

d) obiektów małej architektury i oświetlenia terenu;

3) szczegółowe warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 25%,

b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 5%,

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni działki,

d) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) nakaz lokalizacji zabudowy kalenicą lub szczytem równolegle do ciągów komunikacyjnych,

4) zasady i warunki zabudowy:

a) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały,

b) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

- dla dachów skośnych - dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m,

- zakaz stosowania dachów płaskich,

c) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,

d) wysokość zabudowy budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych lub garażowych do dwóch stanowisk postojowych - dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 5,0 m,

e) dopuszcza się realizację budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego jako obiektu zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia wbudowanego w budynek mieszkalny,

f) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego- do 60 m2,

g) dachy skośne symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 38 do 45,

h) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi,

i) w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

j) nakaz stosowania pokryć dachu jednolitych kolorystycznie,

k) dachy obiektów gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garażowych dostosowane pod względem formy, kolorystyki i materiałów do dachu budynku mieszkalnego."

SPOKOJNA I CICHA OKOLICA W SĄSIEDZTWIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH!

W miejscowości znajduję się wiele punktów usługowych, szkoła, żłobek czy też przedszkole.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 449.000 zł

Zapraszam na prezentację

Damian Rogowski

Urbanestate

Tel.kom.:  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości