Na sprzedaż narożna, płaska działka budowlana nr 208/3 o powierzchni 1921 m², położona w Dobroszycach, w powiecie oleśnickim. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel już na etapie zakupu zna podstawowe możliwości zabudowy terenu.

To propozycja zarówno dla osoby poszukującej przestronnej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora zainteresowanego realizacją zabudowy bliźniaczej. Duża powierzchnia daje swobodę w zaplanowaniu domu, ogrodu, garażu oraz pozostałej części posesji.

Droga dojazdowa utwardzona.

W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa złożona z nowych, estetycznych domów, tworząca uporządkowaną i wyjątkowo spokojną przestrzeń o małym natężeniu ruchu. To miejsce, które naturalnie sprzyja rodzinom oraz osobom poszukującym ciszy, spokoju, bezpieczeństwa i harmonijnego otoczenia z doskonałą komunikacją do miejsc potrzebnych do komfortowego życia.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XV-76/2008 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 17 kwietnia 2008 r. i oznaczona symbolem 12MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.

Plan przewiduje możliwość realizacji m.in.:
budynku mieszkalnego wolnostojącego - jednorodzinnego lub dwurodzinnego minimalna powierzchnia działki 800m2,
zabudowy bliźniaczej - minimalna powierzchnia działki 600m2,
garażu wolnostojącego lub wbudowanego,
budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 35 m².

Dla zabudowy mieszkaniowej plan określa maksymalnie dwie kondygnacje, wliczając poddasze użytkowe, oraz wysokość nieprzekraczającą 9 m. Dla budynków przewidziano dachy strome i symetryczne o kącie nachylenia połaci od 38 do 45 .

MEDIA
Kanalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie działki, w drodze.
Woda w granicy działki.
Sieć gazowa i prąd możliwe do przyłączenia, ok. 150m.

LOKALIZACJA
Dobroszyce to miejscowość położona w powiecie oleśnickim, około 5 km od Oleśnicy (7 minut samochodem) i 30 km od Wrocławia (30 minut samochodem).
Doskonale połączenie dzięki drodze ekspresowej S8 zapewnia wygodny dojazd do Wrocławia i pozostałą częścią regionu.
Bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem zajmuje niespełna 1 godzinę (stacja kolejowa Dąbrowa Oleśnica, 4km - 5 min samochodem).

Nieruchomość położona jest w rozwijającej się, mieszkaniowej części Dobroszyc, w rejonie ulic Wrzosowej i Bratniej. Lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Ok. 1,5km (15 minut piechotą, 3-4 min samochodem) do:
- sklepu Auchan Supermarket przy ul. Oleśnickiej,
- szkoły podstawowej im. Ireny Sendlerowej przy ul. Parkowej
- przedszkola gminnego przy ul. Nowosiedlickiej
- placu zabaw
- przychodni lekarskiej
- pizzerii
- zamku w Dobroszycach

W miejscowości działają również m.in. Biedronka, Dino, apteki, lokalne sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne i usługowe, obiekty sportowe.

Agent prowadzący
Joanna Rychter

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.